温州市鹿城区惠民路1528号航标锦园1、2、3幢102室-1等8宗商业用房租赁权交易公告（交易时间：2026年10月27日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年10月27日10时至11时开始自由报价，2026年10月27日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：序号1、2、3、4、5、6、8在同等条件下原承租人享有优先承租权（结果行权）。

二、承租人条件：

(一)应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

(二)为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板）   

(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准）

(四)不得以联合体报名。

(五)需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始或双方约定日日期开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，租金无递增，每期租金在上一年租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。

4、出租标的物目前处于使用中的，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向人的，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格降价幅度10%公开降价挂牌出租，降价期 2026年10月26日上午9时起至2026年10月30日下午5时止。如降价结束后未产生意向人，即在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长46个周期(最长延长至2027年9月17日)竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示时间：2026年10月19日上午9时起至2026年10月23日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

城发集团业务举报电话：0577-88566657

城发集团纪检监察室电话：0577-88568983  

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

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2026年10月19日