市区鹿城路40号和平大厦105室、106室、110室非居住用房整体五年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2023年5月17日）

受委托，定于2023年5月17日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区鹿城路40号和平大厦105室、106室、110室非居住用房整体五年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。

一、 标的情况：

二、交易条件：

1、竞买人条件：符合国家法律法规经营的单位或个人（竞买企业或个人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；为自然人的，须提供一名自然人担保；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，另追加法定代表人或其他股东之一作为自然人担保，承担合同履行连带担保责任；竞买人及担保人均须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司及个人信用报告，对两个月内逾期超过 2 次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的企业、个人的，不得参加本次招租活动；租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）；不接受联合体报名；符合国家法律法规规定的其他条件。

2、报名方式：有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露:不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方 (披露期最长不超过2024年4月27日)。

4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：8万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、标的租期五年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，租金一年一付，先付后用，下期租金在上一年度租金到期前的30天内付清。竞得人须在成交之日起15个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金（首年租金成交价20%，取整数）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即公告次日起至2023年5月16日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

出租方咨询电话：0577-55598033

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2023年4月28日