温州市龙湾区浙南科技城交通枢纽站整体十年租赁权交易公告（交易时间：2022年11月18日至12月9日）

受委托，定于2022年11月18日至12月9日，在浙交汇平台上（网址：www.wzcqpt.com；）授权机构：温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）对温州市龙湾区浙南科技城交通枢纽站整体十年租赁权进行网络动态报价公开招租。

一、 标的情况：

地上建筑面积约18169㎡，地下室建筑面积约7874.75㎡，规划用途：商务金融，首年租金底价：640万元。

二、交易条件：

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；应为依法设立并有效存续的法人。法人需提供征信报告，征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参与此次竞价活动；符合国家法律法规规定的其他条件。

2、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

3、本次竞价活动采用动态报价方式，增加幅度：人民币5万元或5万元的整数倍。

4、转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

三、保证金及履约保证金：

1、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（65万元）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）

2、标的租期10年，第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增1%，租金一年一付，先付后用。受让方须在成交之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首年租金（减去6个月免租装修金额）及履约保证金（首年租金成交价20%），并办理房屋移交手续。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即公告次日起至2022年12月9日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年11月18日