市区灰桥浦至会展中心防洪堤5号服务（商业）用房一层102室、二层房产8年租赁权（第二次）拍卖公告（拍卖时间：2022年11月14日）

定于2022年11月14日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市区灰桥浦至会展中心防洪堤5号服务（商业）用房一层102室、二层房产8年租赁权（第二次）进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。

一、 标的情况

共计总面积约2184.0861㎡，业态布局：live house、音乐餐吧、宴饮、量贩KTV。首年租金起拍价：144.63万元。

二、交易条件

1、意向承租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业法人，其最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及最大股东均须提供由征信机构出具的征信报告（以中国人民银行开具的征信证明为准，本项目公告截止时间前三个月内有效）。征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。不接受联合体受让。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

2、有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方须在规定时间内同出租方签订租赁合同。

三、保证金及履约保证金

1、竞买保证金：43.4万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、受让方须在成交之日起7个工作日内付清首年租金及履约保证金（首年租金成交价30%，取整数）；租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清；租金第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2 %。标的设2个月免租装修期（免租金，算租期）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间： 即公告次日起至2022年11月11日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

出租方咨询电话：0577- 88151158

业务举报电话：0577-88565126   纪检举报电话：0577-88568983

产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266

网址：http://www.wzuae.com/             

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年10月21日