市区矮凳桥99号11、12幢201室五年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2022年7月25日）

定于2022年7月25日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区矮凳桥99号11、12幢201室五年租赁权（第四次）进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

面积约1344.11㎡，用途：办公，产权证已办理。首年租金起拍价：410000元。

二、交易条件

1. 意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力,须提供一名自然人做担保；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；意向承租人及连带保证人须无不良负债余额【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准】，对两年内逾期超过 5 次或单次逾期超过两个月的信用报告，视为不合格，不得参与此次竞买；具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力，符合国家法律法规经营的单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；符合国家法律法规规定的其他条件。

2.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，带保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

3. 若公示期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2022年7月25日至2022年7月29日16时止，第二个周期2022年8月1日至2022年8月5日16时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金

1.拍卖保证金：10万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644000004，开户行：温州银行城东支行)。

2.承租人须在拍卖成交后5个工作日内付清首年租金（减去免租装修金额）、履约保证金（年租金成交价的25%，取整数）及水电气押金（5000元），租金实行一年一付，先付后用；第三年起租金逐年环比递增2%。标的设免租装修期60天（免租金，算租期）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2022年7月22日下午4时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877 

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年7月8日