市区南汇锦园3-4幢204室-232#资产租赁权竞价公告（竞价时间：2022年7月22日）

定于2022年7月22日15时整，在本公司拍卖厅，对以下1宗资产租赁权进行公开竞价，基本情况如下：

一、承租人条件

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)承租方为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，并追加一名连带保证人。

(三)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

二、公开招租相关事项

(一)租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为当年租金，租金一年一付，先付后用。

(二)履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付当年租金的20%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

(三)其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

(四)意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

(五)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、消防通道、房产性质等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

(六)承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

(七)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(八)租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。

(九)本次招租项目公告期即次日起至2022年7月21日16时止，意向承租人须到温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室办理报名相关手续及缴纳竞价保证金，保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州开诚拍卖有限公司，账号：201000162816193，开户行：鹿城农商银行南汇支行）。

(十)公告期内产生意向承租人采用增价式公开竞价实行价高者得，如对应标的物只有1名意向承租人参加竞价的，可按不低于招租底价的报价成交，签订《招租成交确认书》。竞得人须在签订《公开招租成交确认书》或《公开招租竞价成交确认书》之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》、缴清首期租金及履约保证金，并办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

联系电话：88803877    纪检监察电话：89867667

城发集团业务举报电话：88565126

城发集团纪检监察室电话：88568983

温州开诚拍卖有限公司

2022年7月7日