丰门街道丰叶路58号1-6层房产（潘岙经济园D区）五年租赁权竞价公告（竞价时间：2022年6月21日）

定于2022年6月21日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对鹿城区丰门街道丰叶路58号1-6层房产（潘岙经济园D区）五年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

建筑面积约14055.01平方米，土地使用性质为工业用地，起始价：28元/平方米/月。

二、交易条件

1、具备完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业，为自然人的，须为温州市鹿城双屿潘岙村经济合作社社员（凭社方出具的联系单证明），追加一名自然人作为连带保证人；为企业法人的，企业法定代表人为为温州市鹿城双屿潘岙村经济合作社社员（凭社方出具的联系单证明），最大股东要为合同履约承担连带担保责任；

2、意向人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；

3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权；

4、有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，带保证金的缴款凭证及相关资料前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

三、保证金

1.竞价保证金：230万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州市农村产权服务中心有限公司，账号：9902001770941639，开户行：中国民生银行股份有限公司温州江滨支行)。

2.竞得人须在2022年6月30日内向温州市农村产权服务中心有限公司缴纳首年租金及履约保证金，其竞买保证金可冲抵履约保证金，租金一年一付，先付后用，每期租金须在上期到期前30日付清。第1年至第2年租金保持不变，第3年至第5年租金根据市场价格双方协商确定。

3、标的设置租金封顶价：34.5元/平方米/月，如达到租金封顶价，则转为履约保证金的竟价，履约保证金起始价为230万元。

4、标的设免租装修期1个月，不算租期。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告发布之日起至2022年6月20日下午4时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

中心网址：http://www.wznccq.com/

温州市农村产权服务中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年6月13日