温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块东屿鞋业制造小微园八年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2022年5月24日）

定于2022年5月24日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块东屿鞋业制造小微园八年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

二产厂房面积约23255㎡，宿舍面积约6025㎡；地下停车库约4300㎡。土地使用性质为工业用地。首年租金起拍价：875万元。

二、交易条件

1、须为有效存续2年以上的具有独立法人资格企业，实缴注册资金500万元以上（含）；全部股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任（且在经营期间无论股东是否变更，担保责任均不变。同时，追加新股东的担保责任）；企业及担保人均须提供由中国人民银行出具近二年无不良记录的信用报告。

2、须具有2年以上市场运营管理经验（截止本拍卖公告发布之日），且具有 1个以上（含）总运营面积为 2万平方米以上专业市场运营经验（其中一单宗规模不少于1万平方米，竞租人需提供相关证明材料如自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等；证明材料必须为竞买人自身签订，关联方、参股、合作企业的相关资料不可作为证明材料）。

3、有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，由企业法定代表人本人带保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

三、保证金

1.竞价保证金：200万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州市农村产权服务中心有限公司，账号：9902001770689436，开户行：中国民生银行股份有限公司温州江滨支行)。

2.竞得人须在成交次日起5个工作日内付清首半年租金及履约保证金（首年租金的25%，取整数），再 2个工作日内与出租方签订房屋租赁合同及治安、消防安全责任书并办理标的物移交手续。第1年至第2年的租金实行半年一付，第3年至第8年的租金实行一年一付，先付后用，每期租金须在上期到期前30日付清；第1年至第3年租金保持不变，第4年至第6年租金在第3年租金的基础上增加3%，第7年至第8年租金在第6年租金的基础上增加3%。

四、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告发布之日起至2022年5月23日下午4时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

中心网址：http://www.wznccq.com/

温州市农村产权服务中心有限公司

温州产权交易拍卖行有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年5月16日