温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块瓯浦垟鞋业制造小微园六年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2022年1月26日）

定于2022年1月26日10时至11时止（延时除外），在中拍网络平台（企业：温州开诚拍卖有限公司）上，对温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块瓯浦垟鞋业制造小微园六年租赁权进行网络增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议及须知》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

二产厂房面积约44729.7㎡；宿舍面积约11281.27㎡（含开闭所面积约120㎡）；研发楼面积约7563.03㎡；地下停车库约8993㎡。土地使用性质为工业用地。首年租金起拍价：2220万元。

二、交易条件

1、竞买人条件：（1）须为有效存续1年以上的具有独立法人资格企业，实缴注册资金500万元（含）以上；企业及法定代表人未被列入法院公布的失信被执行人名单、限制消费名单，均须提供由中国人民银行出具近两年无不良记录的信用报告；（2）同时须提供全部股东（以在工商部门登记的股东名册为准）为合同履约负连带担保责任（且在经营期间无论股东是否变更，担保责任均不变。同时，追加新股东的担保责任）；且另须提供一家具有独立法人资格的企业（非竞租人，且不能同时为数位竞租人担保）作为合同的连带保证人，该担保公司或企业的实缴注册资金需为500万元（含）以上；（3）须具有 1 年以上市场运营管理经验且具有 1个（含）以上总运营面积为6万平方米以上专业市场运营经验（其中一单宗规模不少于3万平方米（截止本拍卖公告发布之日），竞租人需提供相关证明材料如自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等；证明材料必须为竞买人自身签订，关联方、参股、合作企业的相关资料不可作为证明材料）；（4）须企业法定代表本人到场办理报名手续。

2、有意者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，带报名所需资料及保证金的缴款凭证前来办理竞买登记和完成中拍平台实名注册、开通网络拍卖手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

三、保证金

1.拍卖保证金：700万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州市农村产权服务中心有限公司，账号：9902001765375454，开户行：中国民生银行股份有限公司温州江滨支行)。

2.竞得人须在成交之日起10个工作日内付清履约保证金（首年租金成交价30%，取整数）；并于2022年3月31日前向招租人缴纳首年租金30%，之后在收到招租人出具的交付通知书之日起2个工作日内，缴清剩余首年租金。标的设2个月免租装修期（免租金、算租期）。

四、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告发布之日起至2022年1月25日下午4时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

中心网址：http://www.wznccq.com/

温州市农村产权服务中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年1月14日