温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼126室商业用房三年租赁权交易公告（交易时间：2025年4月3日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年4月3日10时至4月3日11时开始自由报价，2025年4月3日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)。

3、已列入城发集团租赁失信人名单的（以不在委托方提供的失信人名单内为准），不得参加本次招租活动。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付首期租金及履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，每期租金在上一年租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按网络竞价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2025年4月2日至2025年4月16日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年4月17日起至2025年4月29日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年4月30日至2025年5月16日止；竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示时间：2025年3月19日上午9时起至2025年4月1日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

出租方纪检监察电话：89867667 城发集团业务举报电话：88565126

城发集团纪检监察室电话：88568983  

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州教育发展投资集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年3月19日