温州市鹿城区安澜亭码头跨线桥下113室综合配套服务用房五年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2025年3月20日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年3月20日10时至3月20日11时开始自由报价，2025年3月20日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

3、意向承租人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（2025年3月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）。

4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动（以不在委托方提供的失信人名单内为准）。

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起15个工作日内签订《房产租赁合同》，之后于3个工作日内温州联合产权交易中心有限公司支付首期租金及履约保证金。并办理房产移交手续，租期从原租期届满次日开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按网络竞价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

5、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳3000元装修押金至出租方账户。承租人装修完工后通知出租方，并向出租方提供相关图纸及相关部门审批手续证明，无息退还装修押金。

6、招租的标的物位于安澜跨线桥下，房屋地面低与路面，标高低于正常高度，如遇重大洪汛期会有不确定的漫水问题；屋顶有行人经过，不可油烟直排；无排污管道，须中标人按照法律法规要求排污。且安澜亭码头跨线桥下资产的消防喷淋末端试水装置处于该标的物内，中标人不得将其遮挡，并须无条件配合消防检修。

7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长1个周期即第一个周期2025年3月19日至2025年3月25日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2025年3月12日上午9时起至2025年3月18日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

建投公司咨询电话：0577-88151158

建投公司纪检监察电话：0577-88777718

城发集团业务举报：0577-88566657 

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城市建设投资有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年3月12日