温州市鹿城区蝉街32号非居住用房五年租赁权交易公告（交易时间：2024年12月24日至2025年1月8日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年12月24日至2025年1月8日开始自由报价，2025年1月8日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

（一）为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。

（二）为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供市场监督管理高提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准:如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

（三）意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间) 超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

（四）已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

（五）符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金、履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数）。竞得人要在竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。自《租赁房产移交通知书》的移交之日开始免租金装修期2个月计入合同租期，租金自免租金装修期满次日起计算。

3、第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期前7日内付清。

四、公开招租其他相关事项：

(一) 有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二) 挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

（四）若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2025年1月8日至2025年1月21日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年1月22日起至2025年2月10日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年2月 11日至2025年2月24日止；竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2025年1月7日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

城发集团业务举报：0577-88565126

城发集团纪检举报：0577-88568983

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城教职业技能培训学校有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年12月24日