温州瓯江口起步区D-01-04-06地块10+5年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年12月10日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年12月10日15时整在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅进行增价式公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、意向承租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律法规规定的其他条件。若自然人或海经区区域外企业成交的，须在拍卖成交后10天内在海经区注册成立新公司（买受人为自然人的，自然人须为该新注册公司的法定代表人；买受人为企业的，新注册公司须为买受人的全资子公司或买受人将竞得企业注册地迁移至海经区）并与出租人签订《租赁合同》。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金并在缴清相关价款后10个工作日内同出租人签订《租赁合同》。出租人在签订《租赁合同》后5个工作日内将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%。第十年到期前提前两个月重新评估，第十一年至第十三年按新的评估价执行，第十四年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%收取（若承租人不接受第十一年新的年租金价格的，则可以放弃签订后五年的租赁合同）。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。

3、租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年11月26日上午9时起至2024年12月9日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州海洋经济发展示范区土地储备中心

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年11月26日