温州市瓯海区榕园学校地下停车场、三垟湿地南停车场内场堆场区域、德香园小区东首人行道停车场三宗资产两年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年10月10日）

受委托，定于2024年10月10日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《场地租赁合同》（样本）。

一、 标的情况：

注：标的3原承租人在同等条件下享有优先承租权。

二、交易条件：

1、须为有效存续的企业法人，标的1、标的3证载经营范围须包含停车场管理服务；企业最大股东要为合同履约承担连带担保责任；意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应于10日内同出租方签订租赁合同。

4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、标的租期两年，租期内租金不递增，租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清。竞得人应于成交之日起10日内缴清首期租金及履约保证金，并签订《场地租赁合同》，办理场地移交手续。租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。租赁期间如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等原因须无条件终止租赁协议，并不做任何赔偿。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年10月9日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州生态园物业管理服务有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年9月20日