温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼118室、大同商城北楼等8宗商业用房租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年10月8日）

受委托，定于2024年10月8日15时整(延期时拍卖会时间报名时告知)，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》（样本）。

一、 标的情况：

标的1、2、3、6、7、8号在同等条件下原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件：

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、由原承租人竞得：竞得人须在成交之日起5个工作日将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行），并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《房产租赁合同》，租期从原合同届满次日计算。由其他意向人竞得：竞得人须在成交之日起5个工作日将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行），并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《房产租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续，的7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

3、标的1、2、3、4、5、7、8号租金一年一付；标的6号租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增，递增率详见表格，下期租金在上期租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)标的3、4、5号若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2024年10月8日至2024年10月18日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2024年10月21日起至2024年11月1日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2024年11月4日至2024年11月15日止；拍卖会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年9月18日上午9时起至2024年9月30日下午5时止；

标的3、4、5号降价期报名及看样时间：第一次降价2024年10月8日上午9时起至2024年10月18日下午5时止；第二次降价2024年10月21日上午9时起至2024年11月1日下午5时止；第三次降价2024年11月4日上午9时起至2024年11月15日下午5时止；

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

纪检监察电话：0577-89867667

城发集团业务举报：0577-88565126 

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州教育发展投资集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年9月18日