温州市龙霞南路1367号店面、飞霞南路朝阳大楼地下停车库（南首）等5宗房产租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年9月24日）

受委托，定于2024年9月24日15时整(延期时拍卖会时间报名时告知)，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《公有产权租赁合同》（样本）。

一、 标的情况：

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件：

(一)符合国家法律法规经营的企业或自然人，具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任。

(四) 意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。

(五)被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交次日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行），并于成交次日起7个工作日内签订《公有产权租赁合同》办理房屋移交手续，租期按《公有产权租赁合同》约定的租期开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期的15天前付清，标的1、2、4、5租期内租金不递增，标的3从第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。履约保证金为首年租金成交价的25%（取百元整数）。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)承租人应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照办理等事项向有关部门进行咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。

(四)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(五)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期，即第一个周期2024年9月24日至2024年9月29日下午5时止，以此类推，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年9月9日上午9时起至2024年9月23日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

报价书递交截止时间：2024年9月9日上午9时起至2024年9月24日下午3时止。

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州交运集团置业发展有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年9月9日