温州市鹿城区青鹿人才公寓（南郊）10宗商业用房五年租赁权交易公告（交易时间：2024年8月29日至9月12日）

受委托，定于2024年8月29日至9月12日10时止（延时除外），在浙交汇平台上授权机构：温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）对温州市鹿城区青鹿人才公寓（南郊）10宗商业用房五年租赁权(详见清单)进行网络动态报价公开招租，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、交易条件：

1、中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业或个体工商户；中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律法规规定的其他条件（本项目不接受联合体报名）。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人有效身份证及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。如未征集到合格竞买方，在不变更公告条件下，以10个工作日为一个周期，最多延长至2025年5月13日，如剩余天数不足10个工作日，则对外信息披露期截止上一个周期，重新接受意向承租人报名。

4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

5、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：1万元/标的，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、标的租期5年，租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期的30天前付清，第四年起租金在上一年租金基础上逐年递增3%。受让方须在成交次日起7个工作日缴清首年租金及履约保证金（2个月租金，取整数），并签订《商铺租赁暨物业管理合同》办理房屋移交手续，租期按《商铺租赁暨物业管理合同》约定的租期开始计算。标的设20天免租装修期，免租金算租期。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年9月11日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市白鹿人才科技发展有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年8月29日